1. Khi chủ đầu tư cho thuê lại một phần diện tích của dự án, doanh thu từ cho thuê được hạch toán vào tài khoản nào?
A. Tài khoản 511 - Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ
B. Tài khoản 515 - Doanh thu hoạt động tài chính
C. Tài khoản 711 - Thu nhập khác
D. Tài khoản 3387 - Doanh thu chưa thực hiện
2. Theo quy định, chủ đầu tư phải lập báo cáo quyết toán dự án hoàn thành theo mẫu nào?
A. Theo mẫu do Bộ Tài chính quy định
B. Theo mẫu do Bộ Xây dựng quy định
C. Theo mẫu do UBND tỉnh quy định
D. Theo mẫu do chủ đầu tư tự xây dựng
3. Chủ đầu tư sử dụng tài khoản nào để theo dõi các khoản tiền nhận trước của khách hàng mua bất động sản?
A. Tài khoản 331 - Phải trả người bán
B. Tài khoản 131 - Phải thu khách hàng
C. Tài khoản 3387 - Doanh thu chưa thực hiện
D. Tài khoản 411 - Vốn đầu tư của chủ sở hữu
4. Trong trường hợp chủ đầu tư hợp tác đầu tư với một đơn vị khác, việc phân chia lợi nhuận được thực hiện như thế nào?
A. Chia đều cho các bên
B. Theo tỷ lệ vốn góp
C. Theo thỏa thuận trong hợp đồng hợp tác
D. Do chủ đầu tư quyết định
5. Trong trường hợp chủ đầu tư tự thực hiện dự án, chi phí nhân công của bộ phận quản lý dự án được hạch toán vào đâu?
A. Chi phí nhân công trực tiếp (TK 622)
B. Chi phí sản xuất chung (TK 627)
C. Chi phí quản lý doanh nghiệp (TK 642)
D. Chi phí bán hàng (TK 641)
6. Khi một dự án đầu tư bị dừng thực hiện do nguyên nhân khách quan, chủ đầu tư cần xử lý các chi phí đã phát sinh như thế nào?
A. Kết chuyển toàn bộ vào chi phí sản xuất kinh doanh trong kỳ
B. Theo dõi trên tài khoản chi phí trả trước để phân bổ dần
C. Thực hiện đánh giá lại và xử lý theo quy định của pháp luật
D. Hạch toán giảm nguồn vốn đầu tư
7. Khi nào chủ đầu tư được phép ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản?
A. Khi ký hợp đồng mua bán nhà
B. Khi bắt đầu xây dựng dự án
C. Khi hoàn thành bàn giao nhà cho khách hàng và đã thu tiền hoặc chắc chắn thu được tiền
D. Khi dự án được cấp phép xây dựng
8. Khi chủ đầu tư nhận được khoản hỗ trợ từ ngân sách nhà nước cho dự án, khoản này được hạch toán vào tài khoản nào?
A. Tài khoản 711 - Thu nhập khác
B. Tài khoản 441 - Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản
C. Tài khoản 411 - Vốn đầu tư của chủ sở hữu
D. Tài khoản 338 - Phải trả, phải nộp khác
9. Trong trường hợp dự án đầu tư sử dụng vốn vay, chi phí nào liên quan đến vốn vay được vốn hóa vào giá trị tài sản dở dang?
A. Chi phí thẩm định dự án vay vốn
B. Chi phí trả lãi vay trong thời gian xây dựng
C. Chi phí bảo lãnh vay vốn
D. Chi phí quản lý khoản vay
10. Trong kế toán chủ đầu tư, tài khoản nào dùng để phản ánh các khoản thuế GTGT đầu vào được khấu trừ?
A. Tài khoản 133 - Thuế GTGT được khấu trừ
B. Tài khoản 333 - Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước
C. Tài khoản 511 - Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ
D. Tài khoản 632 - Giá vốn hàng bán
11. Khi chủ đầu tư nhận được khoản tiền đền bù từ việc thu hồi đất để thực hiện dự án khác, khoản tiền này được hạch toán vào tài khoản nào?
A. Tài khoản 711 - Thu nhập khác
B. Tài khoản 511 - Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ
C. Tài khoản 411 - Vốn đầu tư của chủ sở hữu
D. Tài khoản 338 - Phải trả, phải nộp khác
12. Nguồn vốn nào sau đây thường được sử dụng để thanh toán chi phí đầu tư xây dựng cơ bản?
A. Quỹ khen thưởng phúc lợi
B. Lợi nhuận chưa phân phối
C. Vốn góp của chủ sở hữu
D. Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ
13. Theo quy định hiện hành, chủ đầu tư có trách nhiệm lập báo cáo tài chính định kỳ nào?
A. Báo cáo lưu chuyển tiền tệ trực tiếp
B. Báo cáo tài chính riêng của chủ đầu tư
C. Báo cáo tài chính hợp nhất
D. Báo cáo tài chính của dự án
14. Khi nào chủ đầu tư phải lập dự phòng giảm giá hàng tồn kho cho bất động sản dở dang?
A. Khi giá trị thuần có thể thực hiện được thấp hơn giá gốc
B. Khi dự án chậm tiến độ so với kế hoạch
C. Khi có biến động lớn về lãi suất ngân hàng
D. Khi có thay đổi về chính sách thuế
15. Khi chủ đầu tư bán căn hộ trả góp, doanh thu được ghi nhận như thế nào?
A. Ghi nhận toàn bộ doanh thu khi ký hợp đồng
B. Ghi nhận doanh thu theo tiến độ thu tiền trả góp
C. Ghi nhận doanh thu khi bàn giao căn hộ
D. Ghi nhận doanh thu khi khách hàng trả hết tiền
16. Trong kế toán chủ đầu tư, tài khoản nào dùng để theo dõi các khoản tiền tạm ứng cho nhà thầu xây dựng?
A. Tài khoản 331 - Phải trả người bán
B. Tài khoản 141 - Tạm ứng
C. Tài khoản 335 - Chi phí phải trả
D. Tài khoản 241 - Xây dựng cơ bản dở dang
17. Trong kế toán chủ đầu tư, chi phí nào sau đây KHÔNG được tính vào nguyên giá công trình khi nghiệm thu hoàn thành?
A. Chi phí vật liệu trực tiếp
B. Chi phí nhân công trực tiếp
C. Chi phí chạy thử có tải (nếu có)
D. Chi phí lãi vay trong giai đoạn xây dựng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng
18. Theo quy định, chi phí nào sau đây KHÔNG được coi là chi phí hợp lệ khi xác định chi phí đầu tư của dự án?
A. Chi phí khảo sát thiết kế
B. Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng
C. Chi phí lãi vay trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư (nếu có)
D. Chi phí tiếp khách không có hóa đơn chứng từ hợp lệ
19. Trong quá trình thực hiện dự án, nếu phát sinh các khoản chi phí không đủ tiêu chuẩn ghi nhận là tài sản cố định, chủ đầu tư phải hạch toán như thế nào?
A. Ghi tăng giá trị tài sản dở dang
B. Ghi nhận vào chi phí sản xuất kinh doanh trong kỳ
C. Ghi giảm nguồn vốn đầu tư
D. Ghi nhận là chi phí trả trước
20. Trong quá trình đầu tư xây dựng, chi phí nào sau đây được hạch toán vào chi phí sản xuất kinh doanh trong kỳ của chủ đầu tư?
A. Chi phí xây dựng nhà xưởng
B. Chi phí mua sắm máy móc thiết bị
C. Chi phí quản lý dự án
D. Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng
21. Khi chủ đầu tư nhận được tiền phạt vi phạm hợp đồng từ nhà thầu, khoản tiền này được hạch toán vào đâu?
A. Tài khoản 515 - Doanh thu hoạt động tài chính
B. Tài khoản 711 - Thu nhập khác
C. Tài khoản 338 - Phải trả, phải nộp khác
D. Tài khoản 411 - Vốn đầu tư của chủ sở hữu
22. Trong kế toán chủ đầu tư, tài khoản nào dùng để phản ánh giá trị thiết bị chưa cần dùng ngay tại thời điểm mua về?
A. Tài khoản 152 - Nguyên liệu, vật liệu
B. Tài khoản 153 - Công cụ, dụng cụ
C. Tài khoản 241 - Xây dựng cơ bản dở dang
D. Tài khoản 211 - Tài sản cố định hữu hình
23. Theo quy định của Luật Xây dựng, chủ đầu tư phải thực hiện công tác quyết toán vốn đầu tư xây dựng trong thời gian bao lâu kể từ khi công trình hoàn thành?
A. 3 tháng
B. 6 tháng
C. 9 tháng
D. 12 tháng
24. Khi thanh lý một tài sản cố định sử dụng cho dự án, các khoản thu nhập và chi phí phát sinh được hạch toán như thế nào?
A. Ghi nhận trực tiếp vào vốn đầu tư
B. Ghi nhận vào doanh thu và chi phí khác
C. Điều chỉnh giảm chi phí xây dựng cơ bản dở dang
D. Ghi nhận vào doanh thu và giá vốn hàng bán
25. Theo Thông tư 200/2014/TT-BTC, tài khoản nào sau đây được sử dụng để phản ánh chi phí quản lý dự án của chủ đầu tư?
A. Tài khoản 241 - Xây dựng cơ bản dở dang
B. Tài khoản 627 - Chi phí sản xuất chung
C. Tài khoản 642 - Chi phí quản lý doanh nghiệp
D. Tài khoản 242 - Chi phí trả trước
26. Theo quy định hiện hành, chủ đầu tư có bắt buộc phải kiểm toán báo cáo tài chính hàng năm không?
A. Không bắt buộc
B. Bắt buộc đối với tất cả các chủ đầu tư
C. Bắt buộc đối với chủ đầu tư là doanh nghiệp nhà nước
D. Bắt buộc đối với chủ đầu tư dự án có vốn đầu tư lớn hoặc thuộc đối tượng kiểm toán theo quy định
27. Chủ đầu tư sử dụng tài khoản nào để phản ánh giá trị quyền sử dụng đất được giao để thực hiện dự án?
A. Tài khoản 211 - Tài sản cố định hữu hình
B. Tài khoản 213 - Tài sản cố định vô hình
C. Tài khoản 222 - Vốn góp vào đơn vị khác
D. Tài khoản 154 - Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang
28. Theo quy định, khi nào chủ đầu tư phải trích khấu hao tài sản cố định hình thành từ dự án?
A. Khi bắt đầu xây dựng dự án
B. Khi tài sản hoàn thành và đưa vào sử dụng
C. Khi dự án được cấp phép đầu tư
D. Khi có doanh thu từ dự án
29. Chi phí nào sau đây KHÔNG được tính vào giá trị công trình xây dựng hoàn thành?
A. Chi phí vật liệu xây dựng
B. Chi phí nhân công xây dựng
C. Chi phí chạy thử không tải
D. Chi phí lãi vay sau khi công trình hoàn thành
30. Theo chuẩn mực kế toán Việt Nam, chi phí nào sau đây KHÔNG được vốn hóa vào giá trị tài sản dở dang?
A. Chi phí vật liệu trực tiếp
B. Chi phí nhân công trực tiếp
C. Chi phí lãi vay phát sinh sau khi tài sản đã sẵn sàng đưa vào sử dụng
D. Chi phí khấu hao máy móc thiết bị sử dụng cho xây dựng
