Đề 3 – Đề thi, câu hỏi trắc nghiệm online Định giá tài sản

1. Lãi suất phi rủi ro (risk-free rate) thường được sử dụng trong mô hình định giá nào?

A. Mô hình Black-Scholes

B. Phương pháp so sánh giao dịch

C. Phương pháp chi phí thay thế

D. Phương pháp giá trị sổ sách

2. Trong định giá tài sản vô hình, yếu tố nào sau đây thường được xem xét khi xác định giá trị của thương hiệu?

A. Chi phí xây dựng thương hiệu

B. Doanh thu và lợi nhuận do thương hiệu tạo ra

C. Mức độ nhận diện và uy tín của thương hiệu

D. Tất cả các yếu tố trên

3. Phương pháp định giá nào phù hợp nhất cho một công ty bất động sản có nhiều tài sản cho thuê?

A. Phương pháp chi phí

B. Phương pháp thu nhập

C. Phương pháp so sánh

D. Phương pháp dòng tiền chiết khấu

4. Khi nào thì phương pháp chi phí tái tạo (reproduction cost) được sử dụng thay vì phương pháp chi phí thay thế?

A. Khi tài sản là một bản sao chính xác của tài sản gốc

B. Khi tài sản là bất động sản

C. Khi tài sản đã qua sử dụng

D. Khi tài sản không thể thay thế được

5. Rủi ro tín dụng ảnh hưởng như thế nào đến việc định giá trái phiếu?

A. Rủi ro tín dụng cao làm tăng giá trị trái phiếu

B. Rủi ro tín dụng cao làm giảm giá trị trái phiếu

C. Rủi ro tín dụng không ảnh hưởng đến giá trị trái phiếu

D. Rủi ro tín dụng chỉ ảnh hưởng đến trái phiếu có kỳ hạn ngắn

6. Chỉ số P/E (Price-to-Earnings ratio) được sử dụng để đánh giá điều gì trong định giá cổ phiếu?

A. Khả năng thanh toán của công ty

B. Mức độ tăng trưởng doanh thu

C. Giá trị thị trường của cổ phiếu so với thu nhập trên mỗi cổ phiếu

D. Hiệu quả quản lý chi phí

7. Khi định giá một mỏ khoáng sản, yếu tố nào sau đây quan trọng nhất?

A. Chi phí khai thác

B. trữ lượng khoáng sản có thể khai thác

C. Giá thị trường của khoáng sản

D. Tất cả các yếu tố trên

8. Trong định giá tài sản, 'giá trị thanh lý' (liquidation value) thể hiện điều gì?

A. Giá trị của tài sản nếu được bán nhanh chóng trong tình trạng khẩn cấp

B. Giá trị của tài sản khi hoạt động kinh doanh tiếp tục

C. Chi phí để thay thế tài sản

D. Giá trị sổ sách của tài sản

9. Yếu tố nào sau đây không ảnh hưởng đến việc định giá một tác phẩm nghệ thuật?

A. Danh tiếng của nghệ sĩ

B. Tình trạng của tác phẩm

C. Xu hướng thị trường nghệ thuật

D. Chi phí sản xuất tác phẩm

10. Khi sử dụng phương pháp so sánh giao dịch để định giá một công ty, yếu tố nào sau đây cần được xem xét để đảm bảo tính tương đồng?

A. Quy mô doanh thu và lợi nhuận

B. Ngành nghề kinh doanh và vị thế cạnh tranh

C. Cấu trúc vốn và chính sách cổ tức

D. Tất cả các yếu tố trên

11. Phương pháp nào thường được sử dụng để định giá các công ty khai thác dầu khí?

A. Phương pháp giá trị sổ sách

B. Phương pháp chi phí

C. Phương pháp dòng tiền chiết khấu (DCF)

D. Phương pháp thanh lý

12. Tại sao việc định giá tài sản lại quan trọng trong các quyết định đầu tư?

A. Để xác định giá trị hợp lý của tài sản và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt

B. Để tuân thủ các quy định pháp luật

C. Để giảm thiểu rủi ro đầu tư

D. Tất cả các yếu tố trên

13. Trong định giá bất động sản, phương pháp nào dựa trên việc so sánh tài sản mục tiêu với các tài sản tương tự đã được bán gần đây?

A. Phương pháp chi phí

B. Phương pháp thu nhập

C. Phương pháp so sánh

D. Phương pháp thặng dư

14. Khi định giá một công ty khởi nghiệp (startup), yếu tố nào sau đây thường được coi là quan trọng nhất?

A. Giá trị tài sản hữu hình

B. Tiềm năng tăng trưởng doanh thu

C. Lợi nhuận hiện tại

D. Giá trị sổ sách của vốn chủ sở hữu

15. Phương pháp nào sau đây thường được sử dụng để định giá các công ty công nghệ?

A. Phương pháp giá trị sổ sách

B. Phương pháp chi phí

C. Phương pháp dòng tiền chiết khấu (DCF)

D. Phương pháp thanh lý

16. Tại sao việc sử dụng nhiều phương pháp định giá lại quan trọng?

A. Để có được kết quả chính xác hơn

B. Để giảm thiểu rủi ro sai sót

C. Để có cái nhìn toàn diện hơn về giá trị tài sản

D. Tất cả các yếu tố trên

17. Trong định giá tài sản, yếu tố nào sau đây thể hiện rủi ro hệ thống (systematic risk)?

A. Rủi ro phá sản của một công ty

B. Rủi ro thay đổi lãi suất

C. Rủi ro quản lý yếu kém

D. Rủi ro cạnh tranh

18. Trong định giá doanh nghiệp, 'synergy' (hiệp lực) đề cập đến điều gì?

A. Sự kết hợp của hai hoặc nhiều công ty tạo ra giá trị lớn hơn tổng giá trị của chúng riêng lẻ

B. Chi phí hoạt động của công ty

C. Doanh thu của công ty

D. Lợi nhuận của công ty

19. Điều gì xảy ra với giá trị hiện tại thuần (NPV) của một dự án nếu tỷ suất chiết khấu tăng lên?

A. NPV tăng lên

B. NPV giảm xuống

C. NPV không thay đổi

D. Không thể xác định

20. Phương pháp định giá tài sản nào thường được sử dụng để ước tính giá trị của một doanh nghiệp dựa trên dòng tiền dự kiến trong tương lai?

A. Phương pháp chi phí thay thế

B. Phương pháp so sánh giao dịch

C. Phương pháp dòng tiền chiết khấu (DCF)

D. Phương pháp giá trị sổ sách

21. Khi định giá một công ty tư nhân (private company), khó khăn chính là gì?

A. Thiếu thông tin tài chính công khai

B. Không có cổ phiếu giao dịch trên thị trường chứng khoán

C. Khó xác định tỷ suất chiết khấu phù hợp

D. Tất cả các yếu tố trên

22. Yếu tố nào sau đây ảnh hưởng đến việc định giá một bằng sáng chế (patent)?

A. Thời gian còn lại của bằng sáng chế

B. Tiềm năng thương mại của phát minh

C. Mức độ bảo hộ pháp lý của bằng sáng chế

D. Tất cả các yếu tố trên

23. Khi nào thì phương pháp chi phí thay thế (replacement cost) phù hợp nhất để định giá tài sản?

A. Khi tài sản có tính độc đáo và không có tài sản tương tự để so sánh

B. Khi tài sản là bất động sản tạo ra thu nhập ổn định

C. Khi tài sản là máy móc thiết bị đã qua sử dụng

D. Khi tài sản là cổ phiếu của một công ty đại chúng

24. Trong định giá tài sản, 'khấu hao' (depreciation) thể hiện điều gì?

A. Sự tăng giá trị của tài sản theo thời gian

B. Sự giảm giá trị của tài sản do hao mòn hoặc lỗi thời

C. Chi phí bảo trì tài sản

D. Thuế phải trả cho tài sản

25. Trong định giá tài sản, 'tính thanh khoản' (liquidity) đề cập đến điều gì?

A. Khả năng chuyển đổi tài sản thành tiền mặt một cách nhanh chóng và dễ dàng

B. Giá trị sổ sách của tài sản

C. Khả năng tạo ra thu nhập từ tài sản

D. Chi phí để bảo trì tài sản

26. Điều gì xảy ra với giá trị của một trái phiếu khi lãi suất thị trường tăng lên?

A. Giá trị trái phiếu tăng lên

B. Giá trị trái phiếu giảm xuống

C. Giá trị trái phiếu không thay đổi

D. Không thể xác định

27. Trong định giá doanh nghiệp, 'goodwill' (lợi thế thương mại) phát sinh khi nào?

A. Khi giá trị thị trường của tài sản vượt quá giá trị sổ sách

B. Khi một công ty mua một công ty khác với giá cao hơn giá trị hợp lý của tài sản thuần

C. Khi công ty có lợi nhuận cao trong nhiều năm liên tiếp

D. Khi công ty phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO)

28. Phương pháp nào thường được sử dụng để định giá quyền chọn (options)?

A. Mô hình Black-Scholes

B. Phương pháp chiết khấu dòng tiền

C. Phương pháp so sánh giao dịch

D. Phương pháp giá trị sổ sách

29. Trong định giá dự án đầu tư, tỷ suất chiết khấu (discount rate) thể hiện điều gì?

A. Chi phí vốn trung bình của công ty

B. Tỷ lệ lạm phát dự kiến

C. Mức độ rủi ro của dự án

D. Tất cả các yếu tố trên

30. Trong định giá bất động sản, 'vốn hóa' (capitalization) đề cập đến điều gì?

A. Chi phí mua bất động sản

B. Quá trình chuyển đổi thu nhập ròng từ bất động sản thành giá trị

C. Thuế bất động sản

D. Chi phí bảo trì bất động sản